بوابة الوطن المصرى أجرأ موقع عربى
CBREتقرير يقيم اصول الجونة بقيمة 2,1 مليار دولار امريكى 42 مرة اكثر من القيمة الدفترية
الجونة – الوطن المصرى – ناريمان خالد
قامت شركة اوراسكوم للتنمية مصرODE بتعيين شركة CBRE Group INC احدى اشهر مقيمى العقارات الدوليين من خلال اكثر من 450 مكتبا حول العالم, لاعداد تقرير عن القيمة السوقية العادلة لاراضى الجونة المتبقية و17 فندقا باجمالى عدد 2,654 غرفة فى الجونة
قامت شركة CBRE بتحديد القيمة العادلة لمساحة الاراضى المتبقية فى الجونة والتى تبلغ 22,9مليون متر مربع بقيمة 1.82 مليار دولار امريكى (23,5 مليار جنية مصرى)بمعدل 170 مرة اكثر من القيمة الدفترية كما فى القوائم المالية فى 30 يونيو 2018 للشركة والتى تقدر بمبلغ 10,7مليون دولار امريكى (191,4 مليون جنية مصرى)
اما على مستوى الفنادق فتم تحديد القيمة العادلة للفنادق المملوكة للشركة فى الجونة باستخدام نموذج التدفقات النقدية المخصومة (DCF) مبلغ 303,6مليون دولار امريكى (5,4 مليار الجونةجنية مصرى ) بمعدل 7.7 مرة اكثر من القيمة الدفترية والتى تقدر 39,3 مليون دولار امريكى (703,5 مليون جنية مصرى)
مع الوضع فى الاعتبار ان هذا التقرير قام بتقييم اراضى الجونة المتبقية وعدد 17 فندقا داخل الجونة ولم يأخذ فى الاعتبار اى اصول اخرى او عقارات تجارية حيث تمتلك شركة اوراسكوم للتنمية مصر 24 فندقا باجمالى عدد 4,922 غرفة ومساحة اراضى 28,1 مليون متر على مستوى ثلاثة واجهات مختلفة جميعها ما زالت مثبتة بالدفاتر بالقيمة الدفترية.
وعلى الرئيس التنفيذى خالد بشارة قائلا:اننى سعيد باعداد ونشر هذا التقييم الذى قامت بة شركة CBRE والذى يؤكد من جديد على قناعتنا السابقة بان مجموعتنا تمتلك العديد من الاصول ات القيمة الغير معلنة,حيث انها مثبتة بقيمتها الدفترية فى القوائم فى الجونة تمثل 7.7 ضعف القيمة السوقية الحالية للسهم باستخدام تقرير شركة CBRE
