“المجتمعات العمرانية” توافق على طرح المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص

كتبت – ناريمان خالد

صرح الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على طرح المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، وذلك بعد نجاح المرحلة الأولى، التى تم توقيع مذكرات التفاهم الخاصة بها فى المؤتمر الاقتصادى بشرم الشيخ، وتم تحويلها لعقود، وقد تمت الموافقة على أن تدخل الهيئة كشريك فى تنمية ٨ قطع أراض، بـ٤ مدن جديدة.

وأوضح وزير الإسكان: تمت الموافقة على دخول الهيئة كشريك فى تنمية قطع الأراضى التالية: قطعة أرض بمساحة حوالى 2000 فدان، جنوب طريق الواحات – ضمن واحة أكتوبر، بمدينة 6 أكتوبر، لإقامة أنشطة عمرانية وخدمية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 500 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 410 أفدنة، بالمجاورة 3 بالحى 16 (منطقة التبة)، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمرانى متكامل، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 200 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 73 فداناً، بمنطقة المحور المركزى، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمرانى متكامل وترفيهى وإدارى وتجارى وسياحى، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 100 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 19 فداناً، بمنطقة المحور المركزى، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمرانى متكامل، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 100 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 74 فداناً، بمنطقة استثمارية شرق حديقة زايد المركزية، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة أنشطة مختلطة، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 100 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 190 فداناً، بمحور الكريزى ووتر (زايد كريستال سبارك)، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة أنشطة تجارية – إدارية – فندقية ترفيهية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 150 فدانا، وقطعة أرض بمساحة حوالى 22 فداناً، بمنطقة القرى السياحية، بمدينة أسوان الجديدة، لإقامة قرية سياحية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 100 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 67 فداناً، شمال الطريق الدولى، بمدينة دمياط الجديدة، لإقامة مركز سكنى سياحى فندقى وتجارى، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 100 فدان، موضحاً أن الاشتراطات التخطيطية تكون وفقاً للاشتراطات التى تحدد من قطاع التخطيط والمشروعات.

وقال الدكتور مصطفى مدبولى: تضمنت الموافقة دخول الهيئة كشريك بمقابل حصة عينية أو نقدية أو كلاهما، ووفقاً لما تسفر عنه العقود التى تُبرم لكل قطعة أرض، مع وضع أولوية للشركات التى تقوم بسداد جزء نقدى بالدولار الأمريكى، على أن يتم مراعاة أن تقتصر دعوة وقبول الشركات للمشاركة فى تطوير قطع الأراضى، على الشركات الرائدة فى مجال نشاط قطعة الأرض، أو تلك الشركات التى قامت بتنمية مشروعات لا تقل مساحتها الإجمالية بالفدان عن المساحات المذكورة بسابقة الخبرة (الحد الأدنى للمساحة بالفدان التى قامت الشركة بتطويرها)، ويتم تحديد سعر المتر المربع من قطعة الأرض عن طريق اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة، ووفقاً للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن.

وأضاف وزير الاسكان: وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه أيضاً، على منح جمعيات الإسكان التعاونى، والنقابات المهنية المخصص لها قطع أراض بالمدن الجديدة، والصادر لها قرار وزارى تقسيم بنشاط (عمرانى متكامل)، والتى انتهت المدد المحددة لها للتنفيذ، ولم تقم باستكمال تنفيذ المشروع، مهلة نهائية وأخيرة قدرها عام بدون مقابل للانتهاء من إنجاز كامل المشروع، على أن يتم التعامل فى ضوء ما ينطبق من قرارات مجلس إدارة الهيئة أرقام 84 بتاريخ 6/5/2015، و85 بتاريخ 5/7/2015، و87 بتاريخ 10/11/2015، و88 بتاريخ 1/12/2015، على تلك القطع فور انتهاء المهلة مباشرة، مع إعادة تقييم نسبة الإنجاز فور انتهاء المهلة لقطع الأراضى الصادر لها قرار وزارى تقسيم أراضى، على اعتبار أن بناء دور أرضى وتشطيبه، وتنفيذ وحدة صالحة للسكن على قطعة الأرض المخصصة للعضو من الجمعية أو النقابة يعتبر نسبة إنجاز 100% على تلك القطعة، أسوة بالمتبع مع قطع الأراضى السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد، موضحاً أن هذه المهلة تسرى فقط على الأراضى السارى تخصيصها، وفقاً للشروط التالية: عدم وجود مستحقات مالية على قطعة الأرض، وفى حالة وجود مستحقات يتم سدادها محملة بالأعباء خلال شهرين من تاريخ الموافقة، مع التنازل عن أى دعاوى قضائية مقامة منها ضد الهيئة أو الجهاز، ولا تنطبق هذه التيسيرات على الأراضى المخصصة ضمن المشروع القومى للإسكان أو الإسكان الاجتماعى.

وأشار الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إلى أن مجلس الإدارة وافق أيضاً على طلب جهاز مدينة العاشر من رمضان، بفتح باب الحجز لـ1000 مقبرة جاهزة للمسلمين، و500 قطعة أرض مقابر للمسيحيين، وذلك تلبية لرغبات قاطنى المدينة، على أن يتم التخصيص طبقاً للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن، مع الالتزام بأحكام قانون الجبانات رقم 5 لسنة 1966، مع الإحالة للجنة التسعير لتحديث سعر المقابر، كما وافق المجلس أيضاً على تخصيص مساحة أرض لـ76 قطعة أرض مقابر للمسيحين، بمساحة 40م2، فى البلوكات (3، 4، 5) بالمنطقة 9 بمدينة أسيوط الجديدة، وذلك بنظام مقابل الانتفاع على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير طبقاً للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن

ووافق مجلس الإدارة على طلب شيخ الأزهر تخصيص قطعة أرض لإقامة كليات تابعة لجامعة الأزهر الشريف، ومدينة جامعية للطلبة والطالبات، وتم تخصيص قطعة أرض بمساحة (73.718.7 م2) بما يعادل 17.55 فدان، بالحى الثالث بمدينة أسوان الجديدة، وبالاشتراطات البنائية الآتية: النسبة البنائية 22%، الردود 10م من جميع الجهات، الارتفاع أرضى + 3أدوار، وذلك بنظام نقل الأصول لجامعة الأزهر.

كما وافق مجلس إدارة الهيئة على طلب وزير الشباب والرياضة تخصيص قطعة أرض للوزارة بنظام نقل الأصول بمدينة بدر، حيث تم تخصيص قطعة بمساحة (32442.75 م2) بالقطاع هـ بالحى الرابع، لإقامة ناد رياضى، وقطعة أرض بمساحة (18269.01 م2) لإقامة مركز شباب بمدينة بدر، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية للنوادى، وطبقاً للمخطط الاستراتيجى المعتمد للمدينة، وطبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم 53 بتاريخ 5/7/2011.

وقال وزير الاسكان: وافق المجلس أيضاً على طلب رئيس مجلس إدارة جمعية المستثمرين بمدينة دمياط الجديدة، بتخصيص قطعة أرض بمساحة (20531.22 م2) (المساحة تحت العجز والزيادة)، بمنطقة الفاصل السكنى الصناعى بمدينة 6 أكتوبر، لجمعية مستثمرى مدينة دمياط الجديدة، بنظام البيع بالأسعار المعمول بها حالياً، وطبقاً لما تسفر عنه اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، لإقامة نشاط (معارض) لعرض منتجات المنطقة الصناعية بمدينة دمياط الجديدة، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية التالية: نسبة بنائية 40%، ارتفاع أرضى + دور، ردود 6م من جميع الجهات.

كما وافق مجلس الإدارة على طلب نقيب الموسيقيين، وتم تخصيص قطعة أرض (2، 3) بمساحة إجمالية (3729.72 م2) بمنطقة الخدمات الإدارية بمركز خدمات مدينة طيبة الجديدة، لإقامة مقر وناد اجتماعي وقاعات أفراح، على أن يتم تحديد المعاملة المالية من خلال اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، وطبقاً للقواعد المتبعة فى هذا الشأن، ووافق المجلس أيضاً على طلب نقيب الموسيقيين إعادة تخصيص قطعة الأرض بمساحة 5 أفدنة بالفاصل السكنى الصناعى بمدينة 6 أكتوبر، لإقامة ناد اجتماعى لأعضاء نقابة الموسيقيين، بنظام مقابل الانتفاع بالأسعار المعمول بها حالياً للنشاط، وطبقاً لما تسفر عنه اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، على أن يتم تقديم برنامج زمنى مكثف للانتهاء من المشروع بشرط سداد المستحقات المالية المقررة على النقابة، وفى حالة عدم الالتزام يتم اتخاذ الإجراءات اللازمة طبقاً للقواعد المتبعة فى هذا الشأن.